Вклады 80%-100% годовых

вклады

Многие из нас стремятся заниматься своим любимым занятием или иметь пассивный доход, и, если оно (дело) связано с работой — это просто находка. Но, чтобы получить такое выгодное вложение (работу), нужно, как минимум, сначала выучиться по этой дисциплине, получить навыки и уже на практике их применить с целью получения дохода от этой деятельности. А если у Вас есть так называемые излишки средств, т.е. свободные денежные средства, куда их эти денежные средства вложить? Опять же для этого нужна квалификация. Т.е., тот необходимый объем знаний, позволяющий профессионально разместить деньги для получения пассивного дохода. Институциональные инвесторы размещают деньги только в те активы, которые им точно и давно известны. Например вложить деньги, на фондовом рынке (акции, облигации и т.п. ценные бумаги), вложить деньги в девелопмент (недвижимость и управление ей), вложить деньги в ритейл (торговля и т.п.) — одним словом, вложить деньги, туда, где они себя чувствуют как рыба в воде, и туда, где эти вложенные средства  в актив, будут приносить если не регулярные дивиденды, то во всяком случае, результат будет существенно отличаться от начальной суммы вложений.

Если рассмотреть в текущем моменте все плюсы и минусы предлагаемых инвестиционных программ и структур, можно для себя найти (это зависит от Вашей склонности к авантюре) то, что по Вашему разумению даст Вам возможность получать регулярный пассивный доход или разовый доход от вложенных средств.

Кратко рассмотрим, КУДА в настоящий момент можно вложить деньги:

БАНКИ / ПИФЫ / АКЦИИ / ОБЛИГАЦИИ / ВАЛЮТА — Forex / ПЕНСИОННЫЕ ФОНДЫ / ЗОЛОТО / НЕДВИЖИМОСТЬ / БИЗНЕС 


КУДА ВКЛАДЫВАТЬ ДЕНЬГИ?

вкладыА туда, где безопасно и понятно для Вас , есть госзащита , есть господдержка, хотя бы программно!
Итак, наш проект — Создание крестьянско — фермерского кластера «эко-365» на базе Индивидуального автоматизированного тепличного бизнес комплекса!  

Что имеется: Государство декларирует программу «продовольственной безопасности», есть преференции в виде санкций и субсидии для КФХ, предоставляются пятилетние каникулы для собственников КФХ, наличие близости мегаполиса, ну а остальные преимущества у Вас сложатся после ознакомления с проектом!

Концепция долевого участия

Для нас, жителей мегаполиса с постоянно увеличивающимся радиусом доступности к с/х инфраструктуре, насущным является вопрос получения продовольствия в шаговой доступности. И именно такого качества, которое не способно нанести вред. Хотя на полках гипермаркетов полно продовольствия, но в целом оно нас уже не устраивает в силу своей промышленной производной: так, месяцами лежат у нас в холодильнике помидоры/ огурцы и пр. зелень без привычного нам запаха и вкуса, происхождение которой весьма туманно, а назначение больше подходит для спортивного снаряда, чем для употребления в пищу! Конъюнктура мегаполиса постоянно диктует свои условия и подталкивает креативных предпринимателей к генерации новых идей по созданию в том числе эко бизнесов — например «Вкус ВИЛЛ», « Избенка», фермерские продукты с логотипом персоны на этикетке и т.п. doma iОдним словом, мегаполис не приемлет уже просто потребления — он «хочет» получать полезность или хотя бы безвредность! Ритейл растет, логистика для эко ниш упрощается и расширяется, но недостаточно. Чтобы сократить плечо доставки в мегаполисы эко продукции и предлагается настоящая модель развития с/х инфраструктуры в виде КФХ кластеров. Представим себе поселение на расстоянии 50 км от Москвы из 20 фермеров из числа бывших горожан (не профессионалов), способных выращивать и собирать урожай зеленой массы. У них должно быть желание выехать из комфортных/ урбанизированных/ городских условий. Их нужно будет снабдить не менее комфортными условиями и самое главное возможностями бизнеса на основе их собственного труда! Самое простое решение — это теплица с получением урожая 365 дней в году без существенных затрат и естественным образом. Для осуществление этой идеи практически все уже давно существует: биогумусное — безотходное и не химозное выращивание культур, аккумулирование и использование возобновляемых источников энергии (солнце в т. ч.), сложившаяся модель логистики и устойчивый спрос на эко продукцию.

Исходные данные проекта (тезисно)

  • Изменения законодательной базы в России в части КФХ
  •  Готовность определенных слоев населения к смене города на «деревню»
  • Не используемые плодородные почвы на расстояние не более 100 км от мегаполиса
  • Постоянно растущие потребности жителей мегаполисов в экологической продукции
  • Новые технологии безотходного с/х производства (с созданием био удобрений)
  • Технологии использования энергии из возобновляемых источников (солнце, земля)
  • Стоимость комплекса для собственников отдельных КФХ (земля 1Га, вегетарий, домовладение) не должна превышает среднюю стоимость продажи квартиры в мегаполисе

Технологическое Решение

вкладыНа территории с/х кластера (>=100Га) проводится межевание с выделением земли для каждого КФХ в собственность. По периметру кластера — глухое ограждение На каждом участке располагается:

— Теплица типа Вегетарий площадью >=600кв.м. (основа теплицы — геотермальная установка)

— Домостроение (2 этажа ~200кв.м) примыкает южным фасадом к северной стороне вегетария (сооружение использует энергию от вегетария).

— Биологически очищаемый пруд

— Баня (бочка)

— Каждый участок КФХ имеет ограждение

Решение домостроения

вклады

Дом в целях энергосбережения собран из каркасных конструкций (2 этажа), имеет винтовой фундамент. Все жилые комнаты примыкают к теплонесущей стене вегетария в центральной части домостроения. Тепловая энергетическая установка основана на принципе раздельных воздушных потоков с постоянной рециркуляцией и теплообменом. Воздух, поступая в дом из внешней среды, проходит систему рекуперации (температурный и влажностный обмен).

Технология вегетария

вкладыОснова теплицы — Вегетарий с геотермальной установкой, которая аккумулирует солнечную энергию для дальнейшего использования растениями и человеком. Так, системы жизнеобеспечения раздельные (человеку-кислород, растениям – углекислотный обмен) . Вегетарий построен на базе геокупола, и состоит из сегментов треугольной формы, обеспечивающих 3надежность несущей конструкции и экономию материалов. Сегменты покрываются (с внутренней и наружной стороны) — «светлицей», которая обеспечивает эффективную защиту от осадков (до 500кг на кв м), долговечность (не менее 7 лет), теплоизоляцию и защиту от избыточного ультрафиолета. Водоснабжение для дома и вегетария предусмотрено из собственной скважины. В вегетарии предусмотрена автоматизированная система полива и поддержания температуры и фитоосвещения.

Проектное решение

вклады

Строительство жилых домов и теплиц ведется на участке 1Га с использованием винтовых свай, отсечка глубины промерзания осуществляется керамзитовой подушкой. Домостроение расположено с северной стороны вегетария и строится из экологических материалов, позволяющих достичь максимального энергосбережения. Рекуперационная система входных 0и выходных воздушных потоков позволяет использовать аккумулированное тепло без дополнительных затрат на охлаждение и обогрев домовладения и вегетария. Панорамное остекление домовладения с южной стороны дает ощутимую экономию энергии в зимний период . Центральная канализационная система кластера имеет общую БИО-установку, перерабатывающую отходы в полезные биоудобрения. Дорожная инфраструктура представлена гравийными покрытиями. Строительство ведется раздельными пусковыми комплексами и занимает не более 6 мес.

Финансовое обоснование

участок 20На этапе строительства предусмотрено участие долевых инвесторов — на которых сразу оформляется размежованные КФХ (земля и домостроение). Вложение средств поэтапно и кратно смете КФХ. Так, смета отдельного проекта КФХ — 7 млн руб (для долевого инвестора), рыночная стоимость домовладения с встроенным тепличным комплексом на участке 1 га (где находится баня и пруд) может составлять 12 млн руб., что сравнимо с рыночной ценой готового коттеджа в МО. Будущие выгодоприобретатели (долевые инвесторы) могут оставить комплекс себе или он будет реализован но цене 12 млн. руб., что составит от вложенных денег порядка 40% за полгода (т е ~80% годовых).    Будущим держателям КФХ даст возможность выращивания и реализации (самостоятельно или через ритейл) мегаполису, зеленый поток (365 дней в году) массой не менее 1 т. в месяц  (это реально — 30 кг/сут.) при пессимистической цене 100 руб./кг, доход мини фермера составит 100 тыс. руб./мес., а окупаемость по капитализации в среднесрочной перспективе наступит через 10 лет.  10 лет — это лучше, чем ипотека на всю жизнь, ведь это дает доход! Кроме того, участник КФХ в своей деятельности на 5 лет освобожден от всех налогов, в т ч и на землю! А земля точно так же, как и находящееся на ней, может передаваться по наследству! На домостроение можно получить регистрацию (прописку) как на всякую другую недвижимость.

Куда вкладывать деньги, Вы сами принимаете взвешенное решение, но рассчитывайте все досконально — ведь для Ваших денег не существует форс мажора — на то они и Ваши деньги!

Вы определились? Ждем Вас! info@eurcon.ru /+79254522066/+79265601162