Лизинг представляет собой аренду, приближающуюся к кредиту (лизингополучатель со временем может выкупить арендуемое имущество). Предметом лизинга выступают машины и оборудование, производственно-технические комплексы, другое имущество, требуемое конкретному предприятию.
На сегодня лизинг – один из наиболее выгодных способов получения основных средств.
Лизинг также является одной из специфических форм инвестиционной деятельности. Инвестиционный лизинг позволяет сократить сроки освоения производственных мощностей, а также ввода в производство нового технологического оборудования, сокращая при этом потребность предприятия в затрате собственного капитала, что для них весьма выгодно. Целью инвестиционного лизинга является создание (строительство, монтаж, поставка, ввод в эксплуатацию) сложных объектов производства и инфраструктуры, таких как, например, объекты генерации в электроэнергетике. Инвестиционный лизинг от других видов лизинга отличается длительностью инвестиционного периода, так как его цели и задачи – это крупные объекты.
Инвестиционный лизинг предполагает возможность реализации поставленной задачи от самого ее начала до самого конца (например, от подготовки места под строительство до сдачи готового объекта в эксплуатацию). Инвестиционный лизинг может быть использован для:
— строительства и ввода в эксплуатацию объектов;
— модернизации устаревшего производства;
— расширения объектов промышленной недвижимости и другое.
Такие значительные, крупные вливания в предприятие-лизингополучатель требуют от него предоставления полного пакета запрашиваемых лизингодателем документов, способных гарантировать выполнение взятых по договору лизинга обязательств. В список этих документов обычно входит финансовая отчетность за указанный период, а также лицензия на выполнение планируемых работ. Лизингодателю понадобятся доказательства того, что лизингополучатель не имеет, обязательств перед какими бы то ни было кредиторами и бизнес-план проекта. К тому же, понадобиться оформить договор страхования возможных рисков и внесения первоначального взноса, сумма которого составляет определенный процент суммы инвестиционного лизинга.
Инвестиционный лизинг от прочих видов лизинга отличается и в самом процессе подачи и рассмотрения документов лизингополучателя. Из-за значительной суммы данная сделка требует более тщательной проверки предприятия желающего получить лизинг. Кроме лизинговой компании рассматривать предоставленные лизиного-получателем документы будет также банк, занимающийся финансированием лизинга. На банковском комитете документы будут проверены и пересмотрены второй раз. В случае положительного решения здесь же будут решаться вопросы по сумме инвестиции, ее сроках, требования по обеспечению и другие рабочие вопросы.
Так как затраты по инвестиционному лизингу весьма существенны, то и время рассмотрения решения по его предоставлению может быть потрачено немало. Переговоры, касающиеся согласования всех нюансов могут занять весьма длинный период времени, пока не будут найдены варианты, способные удовлетворить все стороны, участвующие в лизинговой сделке. Тем не менее, выгоды от инвестиционного лизинга могут вполне оправдать затраченное время и силы на его подготовку и оформление. Такой лизинг позволяет не только получить инвестиции в бизнес, но использовать и другие преимущества, которые несет в себе лизинг, например, налоговые.